Помощь в выборе Совета многоквартирного дома

Совет многоквартирного дома — новый институт самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах.

Совет многоквартирного дома является вспомогательным инструментом, призванным обеспечивать реализацию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, позиционируется в качестве дополнительного способа осуществления общественного контроля и выражения общественного мнения при управлении многоквартирным домом. При этом совет дома ни в коей мере не подменяет собой такой способ управления, как товарищество собственников жилья или управляющая организация.

Если в многоквартирном доме не создано ТСЖ либо данный дом не управляется ЖСК, ЖК и количество квартир в таком доме более четырех, собственники помещений в данном доме обязаны на своем общем собрании из числа собственников избрать Совет многоквартирного дома.(Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ.)

Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Итак, во всех домах, где нет ТСЖ и ЖСК, должны быть созданы Советы домов. Как обстоят дела на самом деле? В действительности, Советы домов созданы. Но чаще всего только на бумаге. Скорее всего, в вашем доме тоже есть Совет дома и председатель Совета. Если вы об этом ничего не знаете, если не проводилось общее собрание собственников дома, значит, Совет был создан на бумаге — то есть без проведения общего собрания собственников помещений с фальсификацией подписей собственников. Такие липовые Советы во всех домах района создал Жилищник. Проверить наличие Совета в своем доме вы можете прямо сейчас на сайте http://dom.mos.ru . Откройте сайт и в поисковой строке на главной странице сайта введите адрес своего дома. На странице с информацией о доме смотрите блок «Управление домом», где указаны сведения о Совете дома: протокол и председатель. На этом же сайте вы найдете протоколы общих собраний собственников по вашему дому.

Совет дома — эффективный инструмент для контроля вашей управляющей компании. Если вы хотите, чтобы в вашем доме работал реальный Совет дома с реальным председателем, то вы можете избрать такой совет на общем собрании собственников дома. Совет жителей района Северное Измайлово оказывает консультационную и организационную помощь жителям района в создании советов многоквартирных домов. Для того, чтобы создать Совет дома, вам необходима небольшая инициативная группа из числа собственников квартир вашего дома. Обращайтесь в Совет жителей района, чтобы получить помощь в создании совета вашего дома: sovet@s-izm.ru.